Si su discapacidad de corto plazo está amenazando en crear un revés financiero real que podría afectar su capacidad de quedarse en su casa debería considerar buscar ayuda profesional. Cuando se encuentre retrasado en sus pagos de hipoteca, lo primero que debe hacer es determinar cuanto cuesta su casa actual. Eso podría parecer obvio; es solo su cantidad de hipoteca actual, ¿verdad? No exactamente. Necesita sumar todos los "extras" que necesita pagar o está actualmente eligiendo pagar, como parte de la vivienda donde esta.

Aquí está una lista de costos de casa y relacionados con la casa para sumar:

Compare esa cantidad total con sus ingresos actuales. ¿Sus gastos de hipoteca y relacionados con la vivienda suman más del 40 por ciento de sus ingresos del hogar? Podría rápidamente hacerse evidente porque su casa actual está poniéndole en un apuro financiero.

Si esta retrasándose en los pagos de su hipoteca y se da cuenta que necesita ayuda, considere tomar los siguientes pasos:

Contacte a su entidad crediticia. Mientras puede estar temeroso o avergonzado de enfrentar esta situación, la verdad es que la mayoría de entidades crediticias DESEAN trabajar con usted. Tienen una participación financiera en verle evitar la apertura de una ejecución hipotecaria; ello puede costarle a la entidad financiera hasta un 20 por ciento del saldo del capital restante sobre la propiedad para la ejecución hipotecaria. Las entidades crediticias desean su dinero de vuelta; no una casa física para tener que revenderla.

No ignore las cartas o llamadas de su entidad crediticia. Si no puede hacer su pago de hipoteca o no puede hacer el pago de la cantidad total de la hipoteca, contacte a su entidad crediticia inmediatamente. En teoría, su hipoteca está en mora cuando no ha hecho su pago antes del cierre del día laborable a pagar. Las entidades crediticias inician la ejecución hipotecaria después de ese punto. Las buenas noticias, sin embargo, es que la mayoría de las entidades crediticias desean evitar la ejecución hipotecaria y trabajarán con usted para hacerlo. De hecho, las asociaciones secundarias de mercado de hipotecas Fannie Mae, Freddie Mac así como la Administración Federal de la Vivienda (FHA) requiere que sus compañías de hipotecas trabajen con su prestatarios para evitar una ejecución hipotecaria si es del todo posible.

Es su responsabilidad ponerse en contacto tan pronto como posible con su entidad crediticia y dejarles saber que desea estar al día con su hipoteca pero puede necesitar ayuda.Su entidad crediticia probablemente le pondrá en contacto con un especialista en restructuración financiera de su Departamento de Mitigación de Pérdidas y Recuperación de Pérdidas. Este preparado para explicar porque no puede hacer el pago, cuantos ingresos está teniendo actualmente y cuales son sus otros gastos mensuales. Mantenga un registro de cuando llama y con quien habla y haga un seguimiento de cada conversación telefónica con una carta si es posible, guardando una copia para usted. Asegúrese que no envía ningún pago antes de recibir documentos firmados desde su entidad crediticia. Los agentes de cobro fraudulentos se ha visto que contactan a los propietarios haciéndose pasar por un especialista de cálculos de la entidad crediticia pero, realmente son solo los que van a cobrar su comisión de su cheque y permiten que los procedimientos de la ejecución hipotecaria continúen. Al firmar el pagaré hipotecario es legalmente responsable del pago de su préstamo hipotecario, así asegura que está tomando la iniciativa de trabajar con la oficina de su entidad crediticia y no esperar para que estén en contacto con usted.

Quédese en casa.Si abandona la casa y no hace los pagos, su banco asumirá que no puede o no tiene la voluntad de mantener la hipoteca y realizaran una ejecución hipotecaria rápidamente, así pueden revender la casa y minimizar sus pérdidas.

Obtenga asesoría legal o ayuda profesional. Los recursos posibles de ayuda son la oficina de servicios legales de su vecindario, un panel del colegio de abogados de abogados voluntarios o programas locales quienes brindan ayuda legal a los discapacitados, ancianos o pobres. No se apure en firmar nada, especialmente si siente que alguien le presiona para que se declare en bancarrota o para permitirle que se de una ejecución hipotecaria antes de que entienda y haya considerado todas las opciones.

Contacte a la agencia local de asesoría de la vivienda.Estas agencias ofrecen ayuda gratis y pueden proporcionarle con información sobre servicios y programas locales que pueden ser de ayuda para usted. Haga clic aquí para una lista aprobada de agencias de asesoramiento del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).

Pague su primera hipoteca. Es su elección, pero si mantener su casa es una prioridad alta, puede que quiera considerar hacer su primer pago de hipoteca en vez de otras deudas tales como pagos de tarjetas de crédito.

Explore opciones de ayuda.Una agencia de viviendas sin fines de lucro o su entidad crediticia pueden darle información sobre opciones de ayuda para las que puede calificar. Por ejemplo, puede calificar para seguridad de ingreso suplementario (SSI) si es un propietario anciano, o programas locales de reducción de un tipo impositivo.